農地贈二親等 五年內拍賣要稅

【經濟日報╱記者吳碧娥／台北報導】 2008.06.24 02:33 am

南區國稅局提醒，將農地贈送給二親等內的親屬，雖可免課贈與稅，但應審慎評估受贈人在往後五年內，是否可繼續作農業使用，即使農地是因拍賣而在五年內移轉所有權，贈與人仍將被追討贈與稅。

依照遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定，贈與農地給民法第1138條所規定的繼承人，雖然可以免納贈與稅，但如查獲受贈人未在受贈後五年內繼續作農業使用，經通知其限期恢復農業使用，卻逾期未辦理者，縱使農地是被法院拍賣，國稅局認為仍不能享受免稅優惠，應予以補稅，最高行政法院也認同。

南區國稅局最近發現，甲君將名下三筆公告現值總額2,900 萬餘元的農地，贈送給弟弟乙君，但這三筆農地在受贈後五年內，遭法院拍賣而移轉登記給他人，並未由乙君繼續作農業使用。南區國稅局查獲後，通知乙君限期回復所有權登記，並恢復作農業使用，但乙君逾期未依通知辦理，南區國稅局乃依遺產及贈與稅法規定，向贈與人甲君追繳贈與稅700萬餘元。甲君不服，循序提起復查、訴願均被駁回，提起行政訴訟最後仍遭最高行政法院判決敗訴。

行政法院判決認為，強制執行法所為的拍賣，仍可視為買賣的一種，債務人即為出賣人，拍定人為買受人，只是由拍賣機關代替債務人擔任出賣人的角色。以甲君的贈與稅案件為例，因受贈農地是在列管期間，經法院拍賣而移轉登記給拍定人，雖然農地所有權是因拍賣而移轉，實質上和一般買賣並無不同。乙君既然將農地拍賣出去，當然無法繼續作農業使用，與受贈農地五年內必須繼續耕種的規定不符，因此法院同意國稅局可依法向甲君追繳贈與稅。